Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ihr klarer Weg zur energetischen Sanierung mit staatlicher Förderung!
Der Individuelle Sanierungsfahrplan ist Ihr strukturierter Leitfaden für eine wirtschaftliche und förderfähige Sanierung. Senken Sie Energiekosten, sichern Sie sich zusätzliche Zuschüsse durch die BAFA oder KfW und steigern Sie nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.
- Klare Priorisierung aller sinnvollen Sanierungsmaßnahmen
- Zusätzlicher Förderbonus bei Umsetzung einzelner Maßnahmen
- Bis zu 20 Prozent Förderung bei Umsetzung einzelner Maßnahmen mit iSFP
- Planungssicherheit über mehrere Jahre
- ZUGELASSE ENERGIEBERATER
- BAFA & DENA GELISTET
- KFW-FÖRDERPARTNER
WAS IST EIN…
Indiviudeller Sanierungsfahrplan, auch ISFP abgekürzt
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet eine fundierte energetische Gesamtanalyse Ihrer Immobilie. Im Rahmen des iSFP wird eine detaillierte Bestandsaufnahme der gesamten Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster) sowie der Anlagentechnik (Heizung, Lüftung, Warmwasser) erstellt.
Auf der Grundlage Ihrer Immobilie erstellen wir einen strukturierten Maßnahmenplan, der Ihnen aufzeigt, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch optimieren können. Dabei werden technische Synergien ebenso berücksichtigt wie die wirtschaftliche Effizienz der einzelnen Sanierungsschritte.
Ziel des iSFP ist es, eine langfristig sinnvolle sowie wirtschaftlich tragfähige Sanierungsstrategie zu entwickeln. Sie erhalten eine klare Priorisierung aller empfohlenen Maßnahmen, transparente Investitionsübersichten sowie eine Einschätzung zu Energieeinsparung und Fördermöglichkeiten. Der Fahrplan gibt Ihnen Planungssicherheit und ermöglicht eine schrittweise Umsetzung über mehrere Jahre.
SIE STELLEN SICH DIE FRAGE…
Wozu benötige ich einen Sanierungsfahrplan?
Kennen Sie das Gefühl? Sie wissen, dass Sie an Ihrem Haus etwas tun müssen. Die Heizkosten steigen, es zieht an den Fenstern und das Dach ist sichtlich in die Jahre gekommen. Doch je tiefer Sie in das Thema eintauchen, desto größer wird die Verunsicherung.
- "Soll ich zuerst das Dach oder die Fassade dämmen?"
- "Das Dach müsste dringend saniert werden, aber die Kosten wirken erdrückend."
- "Reicht eine Dreifachverglasung aus oder riskiere ich damit Schimmelbildung?"
Viele Hausbesitzer fühlen sich im Irrgarten aus Fachbegriffen und gesetzlichen Vorgaben verloren. Die Angst, eine teure Fehlentscheidung zu treffen, die man jahrelangen bereut, ist groß. Genau hier setzt der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) an.
Mit uns gewinnen Sie einen starken Partner an Ihrer Seite. Wir erstellen eine detaillierte Analyse Ihres Gebäudes, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten ist. So verwandeln wir Unsicherheit in einen klaren Fahrplan und sichern Ihnen gleichzeitig die maximalen staatlichen Förderungen der BAFA, um Ihre Sanierung finanziell spürbar zu erleichtern.
WELCHEN NUTZEN HAT DER SANIERUNGSFAHRPLAN?
Förderungen für Ihre Immobilie
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist nicht nur ein Leitfaden für Ihr Gebäude, sondern auch ein echtes Finanzierungswerkzeug. Wer einen iSFP besitzt, sichert sich bei der späteren Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen (wie Dämmung, Fenstertausch oder Lüftungstechnik) erhebliche finanzielle Vorteile gegenüber Hausbesitzern ohne Plan.
Normalerweise erhalten Sie für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder Anlagentechnik eine Basis-Förderung von 15 %. Mit einem vorliegenden iSFP erhöht sich dieser Satz für jede darin empfohlene Maßnahme um zusätzliche 5 % und erweitert die Förderfähigkeit, wie Ihnen die nachfolgende Tabelle zeigt:
Hinweis: Der iSFP-Bonus gilt für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung. Für den reinen Heizungstausch gelten separate attraktive Fördersätze der KfW (bis zu 70 %). Zudem gilt, alle Angaben ohne Gewähr. Förderkonditionen unterliegen den Richtlinien der BAFA und können sich kurzfristig ändern. Aktuelle Informationen finden Sie unter bafa.de.
DER FINANZIELLE BLICK ALS BEISPIEL
Rechenbeispiel für eine Dachsanierung
Angenommen, Sie planen eine Dachsanierung inklusive neuer Fenster mit Gesamtkosten von 50.000 €. So viel Förderung erhalten Sie je nach Vorgehensweise:
EINE WEITERE WICHTIGE FÖRDERUNG
Förderung für die Erstellung des iSFP
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) intensiv unterstützt. Der Staat übernimmt einen wesentlichen Teil der Kosten für die Energieberatung, um Hausbesitzern den Weg zum energieeffizienten Gebäude zu erleichtern.
Aktuelle Fördersätze (Stand: 02/2026):
Die BAFA bezuschusst das förderfähige Beratungshonorar mit 50 %, wobei folgende Höchstbeträge gelten:
Ein- und Zweifamilienhäuser: maximal 650 Euro Zuschuss.
Wohngebäude ab drei Wohneinheiten: maximal 850 Euro Zuschuss.
Zusatzbonus für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Einmalig 250 Euro bei Vorstellung der Ergebnisse im Rahmen einer Eigentümerversammlung.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Förderkonditionen unterliegen den Richtlinien der BAFA und können sich kurzfristig ändern. Aktuelle Informationen finden Sie unter bafa.de.
AUF EINEN BLICK
Alle Vorteile des Sanierungsfahrplan im Überblick
Mit dem Individuellen Sanierungsfahrplan erhalten Sie eine klar priorisierte und technisch durchdachte Strategie für die energetische Modernisierung Ihres Gebäudes. Alle Maßnahmen werden sinnvoll aufeinander abgestimmt und können Schritt für Schritt umgesetzt werden. Das schafft Transparenz und vermeidet Fehlinvestitionen. Dazu kommen viele weitere Vorteile:
- Staatliche Förderung durch BAFA
- Höhere Zuschüsse bei Umsetzung
- Wertsteigerung Ihrer Immobilie
- Planungssicherheit über mehrere Jahre
Für wenn kommt der iSFP in Frage…
Für welche Gebäude ist der Sanierungsfahrplan geeignet?
Einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) können alle Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden beantragen, unabhängig davon, ob Sie selbst darin wohnen oder das Gebäude vermieten.
Geeignet ist der iSFP für:
- Privateigentümer von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern
- Vermieter und Kapitalanleger mit Wohnimmobilien
- Eigentümergemeinschaften von Mehrfamilienhäusern
Wichtige Voraussetzung: Das Gebäude muss bereits fertiggestellt und als Wohngebäude genutzt werden. Neubauten sind vom iSFP ausgeschlossen.
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Lassen Sie uns den Grundstein für Ihre energetische Sanierung legen. Füllen Sie einfach das untenstehende Kontaktformular aus, um ein kostenloses Erstgespräch für Ihren persönlichen iSFP (Individueller Sanierungsfahrplan) zu vereinbaren. In diesem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre offenen Fragen, besprechen den detaillierten Ablauf des Prozesses und zeigen Ihnen Ihre Fördermöglichkeiten auf.
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