Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ihr klarer Weg zur energetischen Sanierung mit staatlicher Förderung!
Der Individuelle Sanierungsfahrplan ist Ihr strukturierter Leitfaden für eine wirtschaftliche und förderfähige Sanierung. Senken Sie Energiekosten, sichern Sie sich zusätzliche Zuschüsse durch die BAFA oder KfW und steigern Sie nachhaltig den Wert Ihrer Immobilie.
- Klare Priorisierung aller sinnvollen Sanierungsmaßnahmen
- Zusätzlicher Förderbonus bei Umsetzung einzelner Maßnahmen
- Bis zu 20 Prozent Förderung bei Umsetzung einzelner Maßnahmen mit iSFP
- Planungssicherheit über mehrere Jahre
Was ist ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet eine fundierte, energetische Gesamtanalyse Ihrer Immobilie. Im Rahmen einer detaillierten Bestandsaufnahme wird der energetische Zustand der gesamten Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster) sowie der Anlagentechnik präzise erfasst.
Auf dieser Basis erstellen wir einen strukturierten Maßnahmenplan, der Ihnen aufzeigt, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch optimieren können. Dabei werden technische Synergien ebenso berücksichtigt wie die wirtschaftliche Effizienz der einzelnen Sanierungsschritte
Ziel des iSFP
Ziel des iSFP ist es, eine langfristig sinnvolle und wirtschaftlich tragfähige Sanierungsstrategie zu entwickeln. Sie erhalten eine klare Priorisierung aller empfohlenen Maßnahmen, transparente Investitionsübersichten sowie eine Einschätzung zu Energieeinsparung und Fördermöglichkeiten. Der Fahrplan gibt Ihnen Planungssicherheit und ermöglicht eine schrittweise Umsetzung über mehrere Jahre.
Wozu benötige ich einen iSFP?
Kennen Sie das Gefühl? Sie wissen, dass Sie an Ihrem Haus etwas tun müssen. Die Heizkosten steigen, es zieht an den Fenstern und das Dach ist sichtlich in die Jahre gekommen. Doch je tiefer Sie in das Thema eintauchen, desto größer wird die Verunsicherung.
Soll ich zuerst die Heizung tauschen oder die Fassade dämmen?
Das Dach müsste dringend saniert werden, aber die Kosten wirken erdrückend.
Reicht eine Dreifachverglasung aus oder riskiere ich damit Schimmelbildung?
Viele Hausbesitzer fühlen sich im Irrgarten aus Fachbegriffen und gesetzlichen Vorgaben verloren. Die Angst, eine teure Fehlentscheidung zu treffen, die man jahrelangen bereut, ist groß. Genau hier setzt der Individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) an.
Mit uns gewinnen Sie einen starken Partner an Ihrer Seite. Wir erstellen eine detaillierte Analyse Ihres Gebäudes, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnitten ist. So verwandeln wir Unsicherheit in einen klaren Fahrplan und sichern Ihnen gleichzeitig die maximalen staatlichen Förderungen der BAFA, um Ihre Sanierung finanziell spürbar zu erleichtern.
Für welche Gebäude ist der iSFP geeignet?
Der iSFP richtet sich an Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden, insbesondere:
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Einfamilienhäuser
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Zweifamilienhäuser
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Mehrfamilienhäuser
Er ist besonders sinnvoll für Eigentümer, die eine energetische Modernisierung planen, Fördermittel optimal nutzen möchten oder eine strukturierte Entscheidungsgrundlage für zukünftige Investitionen benötigen.
Ihre Vorteile mit einem iSFP
Mit dem Individuellen Sanierungsfahrplan erhalten Sie eine klar priorisierte und technisch durchdachte Strategie für die energetische Modernisierung Ihres Gebäudes. Alle Maßnahmen werden sinnvoll aufeinander abgestimmt und können Schritt für Schritt umgesetzt werden. Das schafft Transparenz und vermeidet Fehlinvestitionen.
Staatliche Förderung durch BAFA
Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) wird durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) intensiv unterstützt. Der Staat übernimmt einen wesentlichen Teil der Kosten für die Energieberatung, um Hausbesitzern den Weg zum energieeffizienten Gebäude zu erleichtern.
Aktuelle Fördersätze (Stand: 02/2026):
Die BAFA bezuschusst das förderfähige Beratungshonorar mit 50 %, wobei folgende Höchstbeträge gelten:
Ein- und Zweifamilienhäuser: maximal 650 Euro Zuschuss.
Wohngebäude ab drei Wohneinheiten: maximal 850 Euro Zuschuss.
Zusatzbonus für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Einmalig 250 Euro bei Vorstellung der Ergebnisse im Rahmen einer Eigentümerversammlung.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Förderkonditionen unterliegen den Richtlinien der BAFA und können sich kurzfristig ändern. Aktuelle Informationen finden Sie unter bafa.de.
Höhere Zuschüsse bei Umsetzung
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist nicht nur ein Leitfaden für Ihr Gebäude , er ist ein echtes Finanzierungswerkzeug. Wer einen iSFP besitzt, sichert sich bei der späteren Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen (wie Dämmung, Fenstertausch oder Lüftungstechnik) massive finanzielle Vorteile gegenüber Hausbesitzern ohne Plan.
Der iSFP-Bonus: +5 % extra geschenkt
Normalerweise erhalten Sie für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder Anlagentechnik eine Basis-Förderung von 15 %. Mit einem vorliegenden iSFP erhöht sich dieser Satz für jede darin empfohlene Maßnahme um zusätzliche 5 %. Das bedeutet:
Ohne iSFP: 15 % Zuschuss
Mit iSFP: 20 % Zuschuss
Verdopplung der förderfähigen Kosten
Dies ist oft der entscheidende Punkt bei größeren Sanierungsvorhaben: Ohne iSFP ist die Summe der förderfähigen Kosten auf 30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr begrenzt. Mit dem iSFP verdoppelt sich dieser Rahmen auf 60.000 €.
Ein Rechenbeispiel zur Veranschaulichung: Planen Sie eine Fassadendämmung und neue Fenster für insgesamt 50.000 €:
Ohne iSFP: Sie erhalten 15 % von max. 30.000 € = 4.500 € Zuschuss.
Mit iSFP: Sie erhalten 20 % von den vollen 50.000 € = 10.000 € Zuschuss.
Ihr Vorteil: In diesem Beispiel bringt Ihnen der iSFP ein Plus von 5.500 €, ein Vielfaches dessen, was Sie für die Erstellung des Plans (nach Abzug der Förderung) selbst bezahlen.
Hinweis: Der iSFP-Bonus gilt für Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung. Für den reinen Heizungstausch gelten separate attraktive Fördersätze der KfW (bis zu 70 %), bei denen der iSFP jedoch hilft, die Gesamtsanierung strategisch vorzubereiten. Zudem gilt auch wieder in diesem Absatz, alle Angaben ohne Gewähr. Förderkonditionen unterliegen den Richtlinien der BAFA und können sich kurzfristig ändern.
Aktuelle Informationen finden Sie unter bafa.de.
Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Energetische Verbesserungen erhöhen die Energieeffizienzklasse Ihres Gebäudes und steigern damit unmittelbar dessen Marktattraktivität. Eine bessere Einstufung signalisiert geringeren Energieverbrauch und niedrigere Betriebskosten, was für Käufer und Mieter ein entscheidender Vorteil ist. Gleichzeitig verbessern sich Vermarktungschancen, Rendite und langfristiger Immobilienwert nachhaltig.
Planungssicherheit über mehrere Jahre
Der iSFP eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Sanierungsmaßnahmen. Sie entscheiden selbst, wann welcher Schritt erfolgt, und können Investitionen sinnvoll über mehrere Jahre verteilen. So bleibt Ihre finanzielle Planung stabil und überschaubar.
Dabei sind Sie zu nichts verpflichtet. Sie müssen nicht alle vorgeschlagenen Maßnahmen umsetzen. Der Sanierungsfahrplan dient als strategische Orientierung, nicht als Verpflichtung. Sie können gezielt einzelne, besonders attraktive Maßnahmen auswählen und umsetzen, während andere Schritte zunächst oder dauerhaft unberücksichtigt bleiben. So behalten Sie jederzeit die volle Entscheidungsfreiheit und passen die Modernisierung Ihrer Immobilie an Ihre persönlichen Ziele und finanziellen Möglichkeiten an.
Kontaktanfrage
Lassen Sie uns den Grundstein für Ihre energetische Sanierung legen. Füllen Sie einfach das untenstehende Kontaktformular aus, um ein kostenloses Erstgespräch für Ihren persönlichen iSFP (Individueller Sanierungsfahrplan) zu vereinbaren. In diesem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre offenen Fragen, besprechen den detaillierten Ablauf des Prozesses und zeigen Ihnen Ihre Fördermöglichkeiten auf.
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